Tips para la venta de tu casa

Inteligentes tips para vender tu casa



Al momento de vender nuestra casa, las decisiones acertadas con respecto a la operación de venta son una valiosa herramienta. Hay que considerar ciertos aspectos que pueden influir de manera positiva en nuestra estrategia:
　
1) En primer lugar, hay que fijar un precio de venta atractivo. Los clientes potenciales, en general, sabrán de antemano cuáles son los precios estándar en los que están cotizadas las propiedades de los alrededores de la zona. Es por eso que no es conveniente fijar un primer precio de venta muy elevado, ya que puede suceder que el posible comprador la descarte de inmediato.

Lo recomendable es fijar un precio justo pero que además ofrezca un descuento o bien, que la oferta se acompañe de algún atractivo. Es decir, destacar alguna mejora que se le haya hecho a la propiedad y aclarar que el costo de la misma no se ha sumado a la oferta.
2) Otro aspecto importante es mantener la casa en buen estado. No quiere decir que tengamos que invertir grandes cantidades de dinero en remodelaciones llamativas, sino que lo que ya posee la propiedad se encuentre bajo cuidado. Por ejemplo, es indispensable vigilar los detalles menores que causen una mala impresión y que podrían costarnos más en relación a la oportunidad de venderla; por ejemplo, sería conveniente reparar la perilla de una puerta, una lámpara de techo que tiene el foco suelto o cambiar un cristal fracturado.
3) Asimismo, recomendamos mantener en orden las habitaciones de la propiedad cuando los clientes programen una visita para verla. La limpieza y la armonía resaltarán la belleza de la casa e invitarán a los visitantes a imaginar su propia vida dentro de ella.
4) Un consejo más: hay que colocar anuncios visibles, claros y concisos. Debe ubicarse un anuncio en la propiedad, para que esté a la vista de los vecinos y de quienes pasen cotidianamente por la zona. Muchos compradores dedican tiempo a recorrer las colonias que son de su preferencia buscando ofertas de venta. Igualmente, los vecinos tendrán conocidos quienes puedan interesarse en la propiedad.

Los anuncios también deben colocarse cerca de la casa, para que esté a la vista de más personas.
5) Sugerimos destacar atractivos de la propiedad que puedan ser una ventaja sobre otras, por ejemplo, las posibilidades de hacer ampliaciones o de dividir áreas para agregar otra habitación, pero en caso de que no existan esas opciones habrá que destacar otras, como la tranquilidad de los alrededores, el buen estado de conservación, la altura de los techos, los acabados, las vías de comunicación que tenga cerca, entre otras.